目前分類：未分類文章 (97)
- Aug 10 Sat 2013 17:23
What is the self-signed driver
- Aug 02 Fri 2013 10:43
曾文山芙蓉渡假大酒店總經理郭文瑞
曾文山芙蓉渡假大酒店總經理郭文瑞 郭文瑞，屬於44年級生，雖然出身經濟物質短缺，而且建設落後的高雄縣內門鄉，但在不佳的生活環境中，也養成他獨立、樂觀、租辦公室進取的情操，也因此，奠立他在往後進入職場最佳的基本潛力，而且在工作崗位上，發揮的淋漓盡致。 他從進入服務業，前後在屏東縣凱撒大飯店、高雄市林園大飯店辦公室出租、台東縣知本老爺大飯店、台北縣來來大飯店及國外普吉島等地服務過，於1999年楠西鄉曾文水庫山芙蓉渡假大酒店籌備時，首次應聘投入參與興建工程。 郭文瑞表示買屋，由宏總集團耗資10億元興建，採歐洲城堡式建築，為五星級大酒店樹立新標竿的山芙蓉渡假大酒店，規劃有精緻客房2Ol間，各項室內、外休閒設施，中、西餐廳、多功租屋能會議廳，都呈現在動態及知性的多樣面貌，更帶領遊客進入21世紀休閒旅遊的新觀念。 郭文瑞指出，台灣的景氣不好，也使消費者使用飯店改變習慣，朝向定點式，租屋網至今不只深植國人觀念，再加上設立在景點區的大飯店，在眾多競爭者中，營運如何脫穎而出，將是未來嚴苛的考驗。 他於今年5月再回任山芙蓉渡假大酒店總經理，就婚禮顧問是要著手將大飯店原定位於商務大飯店轉型為迎合時勢潮流的休閒大飯店，雖然這段路走了20年，就以山芙蓉為例，已經擁有知名度和固定住房率，最主要的誘因是，雖婚禮佈置然具有相同位階的大飯店，卻無法與擁有高級休閒場所的飯店相比。 郭文瑞認為，從台灣休閒業的不同領域來看，休閒產業確已日趨成熟，然而營運結果，仍需視與國會場佈置外的運作結果而定，雖然服務業工作和前景，仍需面臨挑戰，但是他對山芙蓉渡假大酒店的經營，因為內部的規劃和經營模式都已朝向迎合潮流，而讓他最具有信心的是開幕活動將消費者和業者變成好朋友。（記者蔡金旺）
- Jul 24 Wed 2013 12:01
3月18日掃墓去
- Jul 17 Wed 2013 10:56
20110701 頭號人物-跨時代的海綿寶寶 周杰倫不走尋常路
20110701 頭號人物-跨時代的海綿寶寶 周杰倫不走尋常路頭號人物-跨時代的酒店經紀海綿寶寶 周杰倫不走尋常路 青少年發聲網酒店工作20110701http://www.youngvoice.tw/content/people/people_inside.aspx?id酒店打工=14(點擊看大圖酒店兼職)http://ww3.sinaimg.cn/large/6a57cfbegw1diqixgbpclj.jpg 專訪周董小花酒店經紀絮之先放些照片大家聞個香.作者：Young Voice 富邦青少年發聲網 （ 相簿 酒店工作） · 更新於約 3 個月前 · 於杰威爾拍攝酒店打工.http://www.facebook.com/media/set/fbx/?set=a.10150231561215681.34722酒店兼職2.210958030680 延伸閱讀:2011 青少年發聲Young Voice 2010 青少年發聲宜蘭民宿Young Voice 2009 青少年發聲Young Voice 2008 青少年發聲Young Voice 商務中心
- Jul 08 Mon 2013 07:02
懶人腸旺一大鍋
- Jun 19 Wed 2013 23:54
臺灣國家公園《七》東沙環礁國家公園(1)
臺灣國家公園《七》東沙環礁國家公園(1) 東沙環礁國家公園為中華民國第七座國家公園、第一座海洋國家公園，隸屬中華民國內政部營建署，於2007年1月17日成立[1]，並於該年的10月4日成立海洋國家公園管理處管理之。[2] 東沙環礁國家公園包含南海的東沙島與其環礁，及附近海域，總面積為353,667.95公頃，陸域面積為174公頃 ，剩餘部份為海域面積。園區主要為東沙島與包含前者的直徑25公里 的圓形環礁，為熱帶季風氣候，距高雄港 445公里。目前為了生態保育，並不對一般民眾開放觀光。2011年召學者討論開放生態旅遊的可能性。[3]目錄[隱宿霧藏] 1 地理環境 2 自然生態 3 歷史 4 景點 5 交通 5.1 公路 5.2 空運 5.3 海運 6 相關條目 7 參考來源 8 外部連結 地理環境[編輯]東沙環礁國家公園位於南海的東沙島與其環礁，四面環海，環礁西側為東沙島，中間包圍海水成為一個內海。海域為環礁向外延伸12海哩，使得總面積達353,667.95公頃，是目前台灣總面積最大的國家公園，陸域面積為174公頃 ，剩餘部份為海域面積。目前東沙島為高雄市旗津區管轄，為高雄市的國家公園，國家公園管理處位於高雄市楠梓區的都會公園。東沙環礁地形完備，包含有礁台、潟湖、沙洲、淺灘、水道及島嶼等巴里島特殊自然地形，是屬於標準的環礁地形。東沙環礁為一直徑約25公里 的圓形環礁，由造礁珊瑚所建造而形成。環礁周圍的礁台在低潮時大部分會露出或接近水面，長約46公里 ，寬約2公里 。環礁內部為一水深僅16米 的水域區，內有許多珊瑚丘、小沙洲及淺灘暗礁等分布，環礁外水深25米 以深則為陡坡或斷崖，幾乎呈垂直下降至深海。環礁的西北、西南各有一天然缺口，東沙島恰位於此缺口中間，形成所謂的南、北水道，是進入內環礁水域的主要通道。東沙島屬熱帶季風氣候，冬季受東北季風、夏季受西南季風影響。每年4至11月偶有颱風來襲，但以8、9馬爾地夫月最多，除颱風來襲外一般風浪均屬微弱。雨量以夏季及秋季較多，冬季較少。[4]東沙環礁國家公園平均氣溫與雨量（1996~2005）月份平均氣溫（°C）21.722.023.926.227.929.129.629.328.426.924.922.326.0雨量（毫米）23.925.017.556.1141.2166.9193.7211.4244.2146.144.076.31346東沙海域表層水溫約在21~ 30℃之間，春季為 26℃、夏季為 30℃、秋季為 28℃、冬季則為 24℃左右。海水的鹽度大致上變化不大，全年都在千分之33.4至34.6之間，其中以颱風季節略低，而冬季稍高。[5]自然生態[編輯]東沙島附近的海藻屬於熱帶性海藻，與菲律賓禮服北部海域的海藻相似性較高，與臺灣南部的海藻則略有差異。由於海藻調查的範圍大多侷限在東沙島周圍，對於面積廣闊的內環礁、外環礁和礁台區的海藻相所知仍很少，推估東沙環礁的海藻相可能比目前所知豐富甚多。[6] 動物方面，除珊瑚外，另有甲殼類動物、棘皮動物、軟體動物等無脊椎動物，以及魚類。因珊瑚覆蓋率較好，因而常可見到大型無脊椎動物。礁台表面地形十分平坦，偶而有些大型礁塊突起，大多數是以珊瑚碎屑和活珊瑚群體所構成；表面有大小不一的潮地，潮池中的生物種很多，包括許多種大型藻類和海草。[7] 甲殼類動物的種類與西裝外套數量較少，與珊瑚大量白化死亡而造成大型蝦蟹無法棲住在珊瑚分枝間，及受到過漁的影響有關。[8]2004年有前往東沙島附近海域捕魚的漁民，因誤食軟體動物有毒貝類橡子織紋螺（具有河魨毒素），有6人中毒送醫，其中2人死亡。[9]東沙島上相對於海上的動植物種類則稍微稀少，動物以蝸牛、蟹、昆蟲、蜘蛛為主，多為稀有品種。[10]歷史[編輯]從古至今，東沙海域就有許多不同時期的船舶擱淺和沈沒，因此可以合理地推測東沙海域水下文化資產應該十分豐富。[11]漁民前往東沙海域進行漁撈活動，可推到一千多年前晉代裴淵的《廣州記》，「珊瑚洲ARMANI在（廣東東莞）縣南五百里。昔人於海中捕魚，得珊瑚」。「珊瑚洲」即指東沙島及其環礁。據清代漁民梁勝供詞，1860年代（清同治年間）廣東、海南兩地的漁民已大量前往該處從事捕魚、採藻及捕捉海龜等工作，並於東沙島搭建木製工廠進行醃曬魚肉及海藻等加工。但因東沙島稍小且地處偏隅，始終為無人長期居住的島嶼，僅供船家捕漁休憩之用。1710年到1712年間（清朝康熙49至51年），清廷派遣水師副將吳陞，以及1907年（光緒33年），派遣水師提督李準分別巡視查勘西沙和東沙兩群島後，才正式納入中國版圖。相傳在1866年間，英國人Pratas曾G2000遇風避難於此，自以為首先發現此島，便以其名命島名為Pratas Island，至今卻成為東沙島沿用的英文名由來。1907年8月，日商西澤吉次（西澤吉治；Nishizawa Yoshizi）聚眾佔領東沙，插旗改名為「西澤島」，並毀廟、挖墳、焚屍並驅逐周圍作業的漁民，在島上修築碼頭、鐵軌等建物，目的在開採磷酸礦物、海人草、魚介貝類及海龜等水產資源，興建木造房屋20餘座，建海水淡化廠一間和水池供蓄及養龜，設電話線及吸水管路等設備。此事清廷未知，隔年因英國欲在島上建置燈塔而所生之歸屬問題才迫使清廷正視東沙島為日人所佔之問題，於1909年向西服日本駐廣州總領事館交涉，最後清廷提出「中國江海險要圖」一書等相關典籍，證實東沙確為清廷領土，由清廷以16萬元償還日商西澤開發之費用，扣抵3萬元作為補償漁民損失，實付13萬元，並簽訂條款後於同年10月派員接收，正式收回東沙島。1947年國民政府亦明令公佈南海諸島為中華民國領土範圍，刊載報刊昭告世人，並樹碑為誌。[12]1995年由中央研究院歷史語言研究所陳仲玉教授所發掘的「東沙遺址」，位置在東沙島內潟湖的北岸，該處在數百年前應可停泊小船或舢舨。雖然沒有發現明顯居屋的遺蹟，但從出土的鐵釘可窺知可能有臨時性木造建築結婚西裝。遺址至少有50米 長，20米 寬的範圍，其有明顯的火、火堆木炭、煤渣、打火燧石、動物骨骸等，顯然有炊食的活動，絕非臨時的小型露營場地。從出土大量陶瓷片及文化層約20釐米厚等現象推測，古代先民的佔居時間並非短暫。另從出土的青花瓷器觀察推斷，約為清代中葉期間之遺物；調查亦發現島外水深2米 處有一批古錢幣，且唐代至明初期間均有，推測為由古代的船隻觸礁後所遺落，期間應是在明代年間。[13] 連載(2)
- Jun 05 Wed 2013 04:17
牽手
- May 29 Wed 2013 01:27
超夯的「皇后先生」
- Oct 30 Tue 2012 04:50
05/01
05/01今天回到家，看到婆意煮好了飯菜，有點驚訝！原來是婆放假，心想這是婆菩薩護持我嗎？感恩關鍵字行銷~婆所以今天早早到了精舍，禮佛完還有時間，可以跟師父請法。關於晚上共休時的流程，也拉著師兄酒店工作，要他幫我助陣、壯膽。感恩師兄們，師父在我今晚擔任寶鐘鼓時的提點、提示，謝謝你們。有你們澎湖民宿今天我才能順利的圓滿了共修的流程。不然我整顆心是慌的，手還是有點在抖動。不知道會有什麼荒禮服腔走板的演出，真的感恩各位對我的護持，謝謝你們。第二支香是團參這是從初級班、中級班、高級酒店工作班一路以來，首次的團參近一年的時間了，老實說：學員彼此間不認識的還很多，甚至是沒又互動。信用貸款今天師父讓各位學員做了自我介紹，學佛的心得報告大家都提出了問題、心得的分享，算是有比較進房屋二胎一步的認識。重點~；師父說：各位的覺性帶來了嗎？今天師父有點生氣，因為大家不知道再迷糊什麼房屋買賣？可能是今天是共修(各班自行負責)所以有點亂，師父不滿意囉！
- Oct 24 Wed 2012 07:37
充滿春天風情的涼拌小菜
- Oct 23 Tue 2012 10:55
開心寶寶
開心寶寶 來來來.看帥哥不用錢唷.蛋的笑容最迷人喔 蛋是開心寶寶心情好時.總是會一直大笑喔澎湖民宿不乖就愛哭哭 蛋最愛出去走走囉.你們看啦.我家的蛋有沒有可愛呀 蛋的笑容是格友麻麻們的最愛酒店兼職喔.少男殺手.蛋蛋喔 剛睡醒的蛋就開始一直玩囉.體力真的很嚇人喔 蛋不乖啦.要拿酒店打工扇子打麻麻啦.真是不乖的小壞蛋喔 我要哭哭囉.蛋打麻麻.還那麼開心啦.還給我嘟嘟嘴咧..欠扁ㄟ 每當訂做禮服心情不好時看到蛋的笑.就會覺得在累都值得喔 現在的蛋好會說話喔.因為我看到什麼就會教蛋說喔.蛋也很愛學喔 麻信用卡代償麻我教蛋唸數字1-10.和英文A-Z蛋很棒喔.音唸的都對喔 有時唸英文的時候.蛋會自己唸後面的英文字喔.把我嚇一跳優 房屋買賣 現在教蛋說大人的名字喔.蛋也好愛唸喔.真的好厲害ㄟ 例如唸.阿標(拔拔)阿萍(麻麻).阿謀(叔叔).阿得(阿公).阿英(阿嬤) 宜蘭民宿 蛋唸的時候就覺好好笑喔.蛋的語言能力算不錯囉.進步好多喔 所以呀.我不能懶喔.因為現在是寶寶最會吸酒店經紀收的黃金時期加油 蛋便便在尿布上時.就會很雞婆.拿濕紙巾一直往尿布擦.最愛開麻麻的瓶瓶罐罐 每酒肉朋友次都給我弄的亂七八糟.真的很欠扁說 可是不乖歸不乖.還是我最愛的寶寶呀 花蓮民宿
- Oct 22 Mon 2012 14:03
安心
安心果然 還是要親眼確定才能夠安下心來...忍耐了二三天...心裡還在掙扎著去與不去的問題...怕給人家添麻煩....但是再不去親眼瞄個二三下....心裡的擔憂就快要爆炸了....(或許是生理期也快要到來....所以不安的情緒也加倍)然後....我還在跟買屋網自己打睹著....若是能早點起床...就去...若是爬不起來...註定還不是時候...就不要去找他....然後....一大早...我就醒來了...因為我很少在休假的隔天...能夠那麼早起的...也算是很奇蹟了...^.^"接下來是....想找個藉口去探望人家....總不好意買房子思大刺刺地說...因為我想你...很擔心你...所以不來看看你不行吧....XDD我還沒有大膽到那個地步啦-///-然後左思右想....想到了上次答應要給他吃的秋節餅盒...抓準了時間....出門去搭車的路上順路買....這張餅舖的東西我吃過....VERY NICE.....找房子所以我一直很想要買給他吃看看^^所幸....一路上都很順....不但火車誤點給我搭上....上了車...在滿滿的人群裡...我居然站在一個沒有人來認領的位子上...所以很輕鬆的坐到了高雄去....(開心)因為上次....被熊寶貝搶先一步付款...感到足歹勢結婚A....所以....這次我打定主意....思考自己有可能會又害羞疆硬....笑不太出來...所以...想到一個最笨的方法....默默地吃飯...到最後再請服務生拿禮物給他...跟他哈啦個幾句....再順理成章的由上而下瞄瞄看他有沒有安好...(不安好就海扁他老闆酒店打工一頓....===>這當然也是氣話,頂多拿他的名片射飛飄)但是....人算不如天算....他們家的同事...一眼就認出我來了瞄...雖然我沒開口說找誰...只純粹一人來吃飯....但是........可能是我太好認了吧......就被認出來了....然後....本來想賴在外九份民宿面離廚房最遠的地方吃飯...不被抓到....偏偏還是被請去裡頭吃飯.....而且還很近.......(我昏)然後有些害羞的坐了下來...想要遮住臉的看著菜單....當東西點好以後...假裝振定的翻著書....但期實快要爆走了....(想抓著頭戲劇性的說........我的酒店工作天啊~~~~我好緊張哦!!!)今天很開心能看到我家的熊寶貝....也又被請了一頓...足歹勢A....雖然我很努力地...在一開始...把菜單不動聲色的搶了過來...但是...還是被攔截成功/~O~/看到他沒事真的很開心....只是當我又看到他的手掛了彩...而且位子買屋跟我幾乎不謀合的....我有些小難過...他又受傷了....一定是心情不好...又趕著出菜受傷地....(難過)希望他能平安...快樂....看到他收下我帶來的好吃的餅...心情真的很好....呵....^^今天回家時..........突然覺得.....心情好快樂...又很想睡買屋..........連日來的壓力似乎不見了....取而代之的是放鬆想睡覺.............今天去這一趟真是去對了....能看到你....真好^_^
- Oct 21 Sun 2012 17:14
全民超人---
全民超人---原本的形象~朔造過後的形象~世界上有英雄…世界上有超人…還有一個全民超人（威爾史密斯 飾）。力量越大，責任越大，有巢氏房屋是大家都明白的道理，卻只有全民超人不懂。總是被憤怒、矛盾、諷刺和誤解纏繞的全民超人，以出自好意的英勇行為完成使命，拯救無褐藻醣膠數生命，偏偏到最後總是帶來出乎預料的災難。雖然洛杉磯民眾對這個地方英雄心懷感激，但善良市民終於忍無可忍，並開始思考著他們信用貸款到底造麼什麼孽招惹這個傢伙。然而，全民超人卻絲毫不在乎別人的看法，直到他救了公關經理雷安勃（傑森貝特曼 飾）一命那天起，這G2000個超級英雄才開始意識到自己終究也有脆弱的一面。這部電影如果給孩子觀賞~應該也是蠻逗趣的~每個人都有屬於自己的形象~醫生.護士.土地買賣老師.學生.等等~而全民超人原本的心意就是要拯救世界~但因為自己的隨性個性而把事情搞的很僵~還好他遇上了一位好人~真心且熱心的膠原蛋白幫助他~讓他真正成為全民的偶像~很逗趣的一部電影~其實做自己狠重要~但正面的自己不僅讓大家認同~而且也會讓自己的心情更愉悅~全買屋網民超人~力大無窮~進BSX 3個多月了.一下子覺得自己學會了很多事情~ 之前做其他的服務業總是被動的做著每一樣事情.但現在的工作 環酒店經紀境卻是要我們獨立完成每一件事情.雖然是簡單的銷售人員. 但卻要隨時注意每一個動向.業績.門市陳列.觀察等~很開心接受這個 工作所面膜給予我的每一項挑戰.畢竟.學成之後別人是拿不走它的. 確定自己的定位.方向.創造自己可被利用的價值.相信自己能夠把自 己的力量.發小額信貸揮的更好…
- Oct 20 Sat 2012 20:39
這種感覺真好!!~^0^~
這種感覺真好!!~^0^~哇!!今天太陽公公終於漏臉囉!心情真好耶!!已經連續下雨下了3個禮拜了,難得辦公室出租今天天氣好唷,騎著我ㄉ鐵馬上班去囉!!@.@當騎著我可愛的鐵馬在馬路行上使中,從四面八方的田中支票貼現飄來的稻穗青澀的味道,又加上小鳥的歌聲陪伴著,像似在森林中的森林浴一樣的輕快.舒適的感覺!!租屋整個人就像坐在白雲的上端呀!!5點囉!下班去!跑去車棚牽著我的鐵馬踏上回家的路途,今天沒有夕陽酒店經紀陪伴著,但卻有涼涼的風吹著我,風~~迎面的吹來,彷彿自己像似一隻小鳥一樣,自由自在的在天空中翱租辦公室翔著!!同時也期待著我親愛的媽媽準備好的豐盛晚餐唷!!我真是幸福ㄋㄟ~~~~\^0^/這種感覺呀,是開酒店工作車族跟騎歐痘麥的人,是很少有機會體會到的唷!!如想要和我們有一樣的享受歡迎加入我們的車隊唷房屋貸款!!這裡拜六.日我們有騎乘的活動唷!!起點是花檀鄉的虎山嚴至南投縣的鳳山寺唷!!公里數約39公里關鍵字行銷左右!!時間約1.5個小時(依各人體力為準唷)6點到虎山嚴報到準時出發喔!!有興趣者歡迎報名留言以支票借款及聯絡方式唷!! 勁輪車隊 副隊長敬上 住商房屋\^~^/
- Oct 11 Thu 2012 02:48
把不幸掛在身上的人~永遠看不到幸福
把不幸掛在身上的人~永遠看不到幸福真的想暴走了...不想你再繼續借錢...我也不想恨你...以房地產前我們沒工作..沒收入...所以你去借錢...我沒話說...現在家裡四個人在賺錢...但還是還不完保濕面膜負債...媽老了~我不希望她一直沒日沒夜的做手工...弟長大了~男人要多存點錢娶老婆...我跟室內設計姊年紀也不小了~~何時會離開家都不曉得...好言叫你把生意收起來...不要就好像我們是惡妻孽情趣用品子一樣...一直把不幸掛在嘴上...別人老婆的娘家都很有錢...可以拿錢出來給她先生做生意...節能燈具別人小孩都很孝順...賺的錢都繳家裡....別人的家世都很好...別人都想陷害你...你五十幾年G2000來只有兩個字"不幸"...是你把不幸繫在腰帶上...所以你永遠看不到幸福的形狀...一心想發財襯衫~~讓我們過好日子...很抱歉~我們一點都不需要...我只要日子過的下去...家人都能平安、健康酒店工作就好了...我拜託你聽進我們的話好嗎...我拜託你醒醒好嗎...
- Oct 07 Sun 2012 16:58
300篇了
300篇了 決定避免癡呆 退休開始經常寫日記一晃 300篇了 我有點佩服自己了(好像有點自戀)所以 曾經被我逼過日記的同學可以平衡了吧我不是只會要求別人 而澎湖民宿自己什麼都做不到的那種人每天寫 (其實應該也是有周休) 寫日記變成每天睡前例行公事日子比較"多采多姿"時 內容就輕鬆決定如果過得有點行屍走肉 光是決定室內設計內容就煞費苦心 至於題目 都是寫完才定 倒是不難 ---反正有不必被打分數 高興就好然而 千篇一律的日子是比較多 所以每天的"腦力激盪"時間 正買屋網是預防癡呆的良方天天流水帳的 愧對自己 也會被學生"齒"笑 笑我作文方法說得天話亂墜 自己"潦"下去時 居然醜態畢露 不過 肚子裡代償空空的 腹笥甚窘 實在也難有奇文出現 還好 我的老師們都不會上網來看 來的都是晚輩 他們 也"不敢"批評我(至少不會當面來讓我下不了台)我就帛琉如此自得其樂的過了一年如果有人來看了 又留了言 覺得有共鳴 不是一個人喃喃自語 心情很愉快(謝謝所有留言回應的朋友的"友情贊助")我不懂譁眾取寵信用卡代償 也沒辦法出奇招吸引群眾 (其實貼個?照就有效果了)然而這正是我最輕鬆自在的時刻---有點黏又不太黏 赫然發現 難道我也是屬於"宅"族? (居居酒屋然這麼時髦都不自知)因為真的樂在其中 可能我是文曲星下凡 寫作對我而言是樂事 不是苦差 哇哈哈 哈我知道我會繼續寫 說不定哪天"星探"出現seo了一夕成名 成為像余光中 張曉風 琦君 那才是這輩子 最偉大的夢又開始癡人說夢 沒關係 這也是樂趣無窮 不是說有夢最美嗎大家來做夢吧 我只要繼續有關鍵字排名美夢就好而衷心祝你美夢成真
- Oct 02 Tue 2012 17:45
散步
散步1table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 太平洋房屋愜意是帶著一份美麗的心情走一段山徑 2table.MsoNormalTable 居酒屋 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 幸福是欣賞沿途綻放的小花讓信用卡代償它們開在心底 3 4table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", 關鍵字廣告"sans-serif";} 靜謐是看著溪水潺潺流過記憶不必留下痕跡 5table.MsoNormalTable 591 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 堅強是從不可能到可能之間的酒店工作堅毅散發強韌的生命力 6table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", 租房子"sans-serif";} 守候是一種頑固的堅持一種真心的期待 7table.MsoNormalTable 情趣用品 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 警戒是為了確保生存的權利延新成屋續後代的一種必須 8table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", 禮服"sans-serif";} 生活是一段段零碎的瑣事縫起來的拼布有著獨創的藝術
- Oct 01 Mon 2012 20:40
婦聯青溪新竹市支會香山分會開會通知
- Sep 30 Sun 2012 22:12
五種投資 抗通膨
五種投資 抗通膨國際原油站上一百零九美元、金價逼近一千美元的歷史天價，進口物價創下二十九年來新高，物價飛漲、錢變薄了，投資人可善用五大投資管道，別讓通膨巨獸吞噬你的錢。 漲、漲、漲，物價驚驚漲，各大量販店出現衛生紙的搶購人潮，廠商補貨不及，消費者只能望著空蕩蕩的架烤肉子興嘆。物價漲得多兇，數字會說話。主計處公布二月份消費者物價指數年增率（ＣＰＩ）高達三．八九％，其中，以美元計價的進口物價年增率直逼一九％，創下二十九年以來新高，若扣除蔬菜及能源等不確定因素的核心物價指數已連續五個月漲幅超過二％，這是自一九九九年以來罕見的現象。婚禮佈置「物價上漲的壓力已不是短期，而是長期的趨勢，」中研院經濟研究所研究員吳中書觀察，這波通膨壓力已由能源、大宗物資，蔓延到非能源、非大宗物資，「這是全球的現象，政府能做的事並不多。」政府對物價大幅上漲提不出具體對策，小老百姓只能自求多福。在通貨緊縮時代，現金是王（售屋網Money is king），但在通貨膨脹陰影籠罩下，投資人要慎選投資工具，才能對抗通膨。別將錢放在銀行定存首先，不讓通膨巨獸吞噬你的存款，要建立的觀念是：別將錢放在銀行定存。根據中央銀行最新統計，五大行庫一個月定存利率目前為二．○九％，物價上漲率卻高達三．八九％，實質利率為澎湖民宿負一．八％。其次，作好資產配置、風險分散再分散。前幾年全球市場好得不得了，隨便投資海外哪一個市場，至少都有三成以上的獲利。去年下半年之後，景氣反轉，「今年的投資環境將更差，不要貪多，有一○％的獲利對抗通膨就綽綽有餘，」台北富邦銀行金融服務總處資深協理陳怡芬表示，有巢氏房屋「在亂世中，資產配置更形重要。」中華民國財金智慧教育推廣協會理事周杏娟則提出了「花瓣理論」，即核心持股是花心部份，其餘的衛星持股則是花瓣，花心的投資原則是保守穩健，投資比重應在六成左右。至於花瓣部份，由於它是在防禦中最具攻擊力道的投資工具，依投資人個人的風險承受新成屋度，決定其配置比重。善用五大投資管道最後，善用五大投資管道。管道一、高息固定收益工具，如紐、澳幣等，目前仍有升息機率的貨幣，每個月可穩收六％利息，惟一要考慮的是匯兌風險。管道二、黃金投資，通膨時代下最佳保值工具。隨著美元走貶，國際金價自去年八月十六日的六百五十二烤肉食材美元起漲，到現在漲幅高達五成。台灣銀行資深襄理楊天立雖看好今年金價可能上看一千美元，但市場投機氣氛非常濃厚，達到滿足點之後，賣盤會大舉出籠，預估將回測八百到八百五十美元價格，這時才適宜進場或加碼買進。管道三、固定收益型商品，如台灣REITs。由於房地產是抗通膨最佳工具房屋二胎，但直接買房產價格太高、流動不易，就可以將REITs加入資產組合。台灣八檔REITs今年的預定利率多在四到四．六二％左右，加上大選後，商用不動產市場可望隨著開放陸資來台投資，有一波漲勢，租金上漲可期，對保守的定存族而言，穩定配息的台灣REITs是對抗這波通膨的利器。管道四、農業辦公室出租基金、基礎建設基金。新興市場國家基礎建設需求殷切，農糧價格也節節攀升，鎖定「全世界缺什麼，就買什麼」，跟著趨勢賺一波抗通膨財。管道五、現金殖利率高的台灣傳產龍頭股，只要每年固定配息在二至四元，現金股利殖利率維持在五％左右，由於法人持續看好今年台股走勢，後續補漲空租辦公室間深具潛力。
